IMMOTECH
Propriété exceptionnelle à vendre en Patagonie !
PRIX DE VENTE : CHF 2'950'000.--.
Propriété exceptionnelle en Patagonie Argentine, à San Martin
De Los Andes.
Située en montagne, à 16 km du centre de San Martin,à10 km de l’aéroport ,à 8 km du golf Chapelco(Jack Niklaus)età 20 km des pistes de ski du Cerro Chapelco.
Vues imprenables sur la Cordillère des Andes et les montagnes environnantes.
Superficie 74 hectares entièrement clôturés.
Une petite rivière et plusieurs sources d’eau pure alimentent de partout le campo.
De nombreux arbres et un bois couvrent le campo et sont d’espèces natives de la région.
Au sommet de la montagne ,nous avons une vue superbe sur les lacs Lacar et Lolog ainsi que sur le volcan Lanin situé à la frontière du Chili voisin.
Connections au réseau électrique, téléphone et internet.
Chauffage au gaz.
Constructions :
1. Maison principale 250m2, construite en bois de cyprès et de pierres naturelles
de la montagne comprenant 3 chambres dont 2 suites ,3 salles de bain
complètes,4 WC,2 salles de séjour,grande cheminée feu ouvert,grande salle à
manger avec barbecue et deux cuisines totalement équipées,Deck de 160m2
dominant les vues aux alentours.
2. Annexe: Chalet type montagne de 50m2 comprenant 1 chambre, salle de
douche, toilette et kitchenette, feu à bois, lingerie et une grande pièce de
rangement.
3. Maison d’invités de 90m2 comprenant séjour,cuisine,coin à manger,2
chambres, salle de bain, chauffage feux à bois et feu ouvert, deck avec vue sur
une cascade de la rivière.
4. Petit chalet antique aménagé pour un gardien
5. 3 Ecuries, annexe, atelier.
6. Paddock pour un étalon de 2 hectares avec bosquet et source d’eau
comprenant une écurie et annexe.
Sur le campo vivent en totale liberté 8 chevaux.
San Martín de los Andes est le plus important centre touristique de la province de Neuquén. La ville est située sur les rives de lac Lácar, elle est naturellement protégée des vents.
La géographie de la zone est d'une beauté extraordinaire. La ville est quasiment cachée dans un amphithéâtre de montagne somptueux, entouré de bois et lacs.
San Martin de los Andes est établie dans un cadre naturel caractéristique des Andes patagoniques humides : montagnes couvertes de forêts (" colihue ", " pires ", chênes et cyprès), ruisseaux cristallins et une grande biodiversité. La qualité de
l'environnement est incomparable. Les habitants apprécient l'air si pur de cette ville entourée de bois.
Vous apprécierez la tranquillité de ses grandes étendues vertes et du Parc National Lanin (le plus vaste de la province de Neuquen : 383.612 hectares). San Martin de los Andes est le charme du " couloir " des Sept Lacs.
Cette ville splendide, le célèbre " couloir " et le Parc National Lanín sont les attraits les plus impressionnants de la zone. Vous y apprécierez la neige en hiver et le tourisme d'aventure en été, toujours en contact direct avec la nature.
Cette ville pittoresque au style alpin possède des constructions en bois et de larges rues pavées organisées selon un tracé ordonné. Elle est fondée sur les rives du fleuve Lácar, le 4 février 1898. Elle est actuellement peuplée par 23.354 habitants (selon un recensement provisoire en 2001). La beauté du paysage est déterminante dans la croissance urbaine et touristique de la dernière décennie.
Exemple parfait de zone lacustre, où le bleu des lacs contraste avec le vert profond des bois, dans un paysage magnifique. Cet environnement naturel est composé de lacs, fleuves, montagnes, bois et d'une faune et flore uniques. Vous apprécierez la tranquillité du lieu et la qualité de ses services.
Cette localité est la plus importante des environs du Parc National Lanín. Elle
possède une infrastructure hôtelière excellente, point de base des excursions dans la zone. La ville propose de nombreuses options pour se reposer ou parcourir ses merveilleux paysage, selon sa tradition de " centre touristique familial ".
Vous y trouverez de nombreuses possibilités d'hébergement (4000 places) en hôtels, auberges ou cabanes, dont la catégorie varie entre 3 et 5 étoiles. Nous
mentionnerons également l'excellent niveau gastronomique et les activités de
diversion nocturne. Les restaurants proposent différentes spécialités : cerf, truites, fondue et plats internationaux. Ne manquez pas de vous arrêter dans les maisons de thé et confiseries.
Vous pourrez entreprendre des activités diversifiées et faire du tourisme d'aventure : rafting, parapente, trekking, ascension de volcans etc.
Des activités estivales en contact avec la nature sont réalisables dans le Parc
National Lanín : pêche sportive de salmonidés, rafting, alpinisme, safaris
photographiques, excursions et 4*4 etc. L'été termine en avril.
Les visiteurs peuvent pécher toute l'année. Les truites abondent dans les fleuves et lacs de la région. La pêche sportive sous toutes ses formes et praticable dans les nombreux cours d'eau (fly casting, trolling et spinning). Nous mentionnerons les
fleuves les plus importants : Caleufu, Hermoso, Collón, Curá, Malleo, Chimehuín, Aluminé et Quilquihue.
En hiver, la neige recouvre la ville. Le centre de sports d'hiver Mont Chapelco est un cadre idéal pour les skieurs. L'activité touristique hivernale commence en juin.
Les amateurs d'excursions lacustres pourront pratiquer des sports nautiques :
navigation à voile, kayak, windsurf et ski nautique.
LOCALISATION :
La ville est située sur la Cordillère des Andes, au sud-ouest de la province de
Neuquén, entre la rive orientale du lac Lácar et la fertile vallée Vega Maipú. San Martín de los Andes se trouve à 640 mètres d'altitude, à 1575 km de Buenos Aires et à 45 km de la frontière chilienne.